Was kostet Home Staging
Unter Berücksichtigung diverser Faktoren ergibt sich für ein Home Staging meist ein Preis zwischen 3'000 CHF bis 20'000 CHF für ein physisches Home Staging.
Home Staging ist eine effiziente Massnahme, um ein Objekt beim Immobilienverkauf zu einem besseren Preis verkaufen zu können. Im Schnitt ist der Verkaufspreis von einer Immobilie mit Home Staging 15% höher als bei einer herkömmlichen Vermarktung.
Trotzdem ist die Investition in ein Home Staging bei der Vorbereitung für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses eine Vorleistung, die gemacht werden muss und entsprechend wünschen die Verkäufer oft einen Anhaltspunkt in der Beratung für ein Home Staging. Für ganz konkrete Preise lohnt es sich immer, ein Angebot einzuholen.
Lesen Sie hier unseren Artikel über Homestaging im allgemeinen.
Home Staging Preise
Was beeinflusst den Preis eines Home Staging? Die Home Staging Preise hängen von verschiedenen konkreten Faktoren ab:
Welcher Standard Möbel
Welche Qualität der Einrichtung soll die Wohnfläche aufwerten? Die Liegenschaft soll mit beim Home Staging den potentiellen Interessenten einen besseren Eindruck vermitteln, wie die Immobilie nach einem Kauf aussehen könnte.
Nur ca. 20% der Menschen können sich einen Raum anders vorstellen als dieser aktuell aussieht. Entsprechend ist es wichtig, bei der Vermarktung den richtigen Stil mit einem Home Staging Konzept umzusetzen.
Das Home Staging sollte das Profil der Käufer berücksichtigen, damit die Immobilie im richtigen Stil gestaged wird. Wenn im Objekt teurere Möbel integriert werden sollen, erhöht dies den Preis des Home Staging.
Anzahl von Räumen
Eine kleine Wohnung ist günstiger als ein Haus mit einer grossen Wohnfläche. Auf jeden Fall sollten sämtliche "wichtigen" Räume bei einem Home Staging eingerichtet werden.
Als wichtige Räume gellten der Wohn- und Essbereich und im Idealfall ein Schlafzimmer. Zimmer wie ein Büro können sich potentielle Interessenten besser vorstellen. Der Aussenbereich kann ein Bonus sein.
Verkaufsdauer für die Immobilie
Ein physisches Home Staging von Immobilien ist eine aufwändige Sache. Die Möblierung wird vor Ort gemacht und die Innenräume werden dekoriert.
Nutzen Sie Ihre Erfahrung für eine Einschätzung der Verkaufszeit Ihrer Immobilie bei einer konventionellen Vermarktung ohne Home Staging. Im Schnitt erfolgt der Verkauf von Immobilien mit Home Staging doppelt so schnell.
Der Preis des Home Staging hängt somit von der Vermarktungszeit ab, da Sie die Leihmöbel für die gesamte Dauer benötigen. So haben die potentiellen Käufer bei Besichtigungen eine gute Grundlage inklusive Möbeln.
Ein guter Richtwert für die Dauer eines Home Staging sind meist 3 Monate, welche die Home Staging Agenturen offerieren.
Ort der Immobilie
Ein Home Staging ist faktisch ein kleiner Umzug. Bei der Wahl einer Home Staging Firma, sollten Sie daher auf die Lage bzw. Ihre aktuelle Verkaufsregion achten. So können die Kosten für den Transport der Möbel reduziert werden.
Weitere Services
Nach einem Home Staging befindet sich das Objekt im besten Zustand für die Erzielung eines höheren Verkaufspreises. Nun lohnt es sich jedoch, neue Fotos von der Immobilie zu machen um mögliche Interessenten überhaupt für eine Begehung zu begeistern.
Gewisse Anbieter übernehmen diesen Service ebenfalls und ersparen Ihnen die Beauftragung eines eigenen Fotografen. Solche Services erweitern das Basis Paket des klassischen Home Staging.
Unter Berücksichtigung dieser Faktoren ergibt sich meist ein Preis zwischen 3'000 CHF bis 20'000 CHF für ein physisches Home Staging.
Es lohnt sich, verschiedene Angebote einzuholen und die Referenzen bei einer Home Staging Beratung zu prüfen.
Alternative zum physischen Home Staging
Unter der Berücksichtigung der oben erwähnten Punkte ist ein physisches Homestaging auf Grund der zu erbringenden Leistungen sicherlich nicht günstig. Bei vielen Immobilien lohnt sich die Investition trotzdem.
Es wird auch Situationen geben, wo der Vorteil eines Home Staging anders genutzt werden soll. Das Objekt rechtfertigt die Kosten eines klassischen Home Staging nicht oder der Verkäufer möchte diese Chance nicht nutzen.
Virtuelles Homestaging
Aus diesem Grund kann die Umsetzung auch virtuell erfolgen, um den Käufern trotzdem einen guten Eindruck der Möglichkeiten der Wohnung oder des Hauses zu bieten.
Bei einem virtuellen Home Staging spielt auch der Ort der Immobilie keine Rolle und da der physische Transport und die Miete der Möbel entfällt, sind die Home Staging Preise bei einer virtuellen Umsetzung viel tiefer.
Wir können die Wohnfläche genau nach den Vorstellungen der möglichen Käuferschaft gestalten und mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis die Verkaufszeit für eine Immobilie verkürzen.
Ein virtuelles Home Staging bei swissvirtuals.ch kostet zwischen 95 CHF und 295 CHF. Die Umsetzung der Bilder erfolgt innert 2-3 Arbeitstagen und ist somit eine perfekt Wahl, wenn es dringend ist und die gewünschten Informationen für eine Präsentation schnell benötigt werden.
Home Staging bei Vermietung
Auf Grund der tiefen Kosten, lohnt sich ein virtuelles Home Staging auch bei der Vermietung eines Objektes, da die Vermittlung der Immobilie an einen neuen Mieter viel schneller erfolgt. Die Zielgruppe kann sich ein besseres Bild machen, wie der Raum mit einer schönen Einrichtung von innen aussehen kann.